对网签备案数据共享的调研报告

问：住建部：推动房屋网签备案数据共享共用

1. 答：为实现各地房屋网签备案信息系统建设规范化、标准化、便民化，推进房地产市场监测“一张网”建设，近日，住房和城乡建设部发布关于印发《全国房屋网签备案业务迹迹数据标准》（以下简称
   《标准》野虚）的通知。
   通知要求，各地要按照《标准》要求，优化升级房屋网签备案信息系统，姿脊并推动房屋网签备案数据共享共用。要确保房屋网签备案服务不停止，数据采集不中断，并在数据共享应用时做好保密和脱敏处理。
   同时，积极拓展互联网移动端房屋网签备案业务，逐步实现“互联网大厅”模式，提高政务服务质量。
   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次数据标准的建立，使得后续各地房地产交易部门会加快系统建设，基于此类统一标准形成数据系统。包括楼盘基础数据、房屋买卖租赁和抵押等交易数据将进入此类网签备案信息系统，这成为最基础的数据来源。通过住建系统大数据的建设，既吻合了中央新基建的发展导向，也为后续住建部掌握地方楼市交易、精准调控和规划等创造了积极的条件。

问：住建部：推动房屋网签备案数据共享共用

1. 答：要确保房屋网签备案服务不停止，数据采集不中断，并在数据共享应用时做好保密和脱敏处理。
   4月26日，住建部官网发布关于印发全液慧弊国房屋网签备案业务数据标准的通知。
   文件称，为推进房屋网签备案系统建设规范化、标准化、便民化，住建部编制了《全国房屋网签备案业务数据标准》，现予以印发。
   文件要求各地优化升级房屋网签备案信息系统，推动房屋网签备案数据共享共用。要确保房屋网签备案服务不停止，数据采集不中断，闹族并在数据共享应用时做好保密和脱敏处理。同时，积极拓展互联网移动端房屋网签备案业务，逐步实现“互联网大厅”模式，提高政务服务质量。
   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策意味着住建部房地产市场监测“一张网”建设的开启，通过住建系统大数据的建设，既吻合了中央新基建的发展导向，也为后续住建碧手部掌握地方楼市交易、精准调控和规划等创造了积极的条件。
   严跃进认为，过去全国各地部分楼盘的属性界定不清晰，往往引起了很多纠纷。此次政策发布了数据字典，应该说对交易中各类指标给予了非常明确的细分。后续房屋交易应该基于此类房屋用途的字段进行，这使得房屋买卖更加清晰，防范出现房屋用途模棱两可的情况，如一些商住房等。
   此外，此次数据标准的建立，使得后续各地房地产交易部门会加快系统建设，基于此类统一标准形成数据系统。包括楼盘基础数据、房屋买卖租赁和抵押等交易数据将进入此类网签备案信息系统，这成为最基础的数据来源。而后续全国各地交易中心对此类数据进行汇总，将成为各城市比较细致的交易数据。通过全国各地的交易数据具有可比性，因此也有助于住建部门横向对比数据，进而更好地把握房地产市场情况。

问：住建部印发房屋网签备案数据标准 推动全国数据共享共用

1. 答：《通知》指出，数据标准将涉及40项楼盘表基础数据、25项交易网签备案数据、11项应用扩展数据。
   观点地产网讯：近期，为实现全国各地房屋网签信息系统建设规范化、标准化、便民化，住房和城乡建设部办公厅发布了《关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》（建办房〔2020〕14号文），披露了全国房屋网签备案业务数据标准，以优化升级房屋网签备案信息系统，推动房屋网签备案数据共享共用。
   《通知》指出，数据标准将涉及40项楼盘表基础数据、25项交易网签备案数据、11项应孝行歼用扩展数据。其中，应用扩展数据指通过共享使用楼盘表数据方便群众获得政务服务和公用事业服务所涉及的必要数据，如楼盘表应用扩展涉及办理暂住证、入学凭证、有线电视过户单、自来水缴费单等相关文件的名称。
   此外，数据字典对网签业务、交易者、房屋及付款进行了详细划分。其中，业务类别表101项、交易业务证明名称表10项、登记业务证明名称表4项；交易者类别表24项、交易者证件名称表9项、交易者性质表10项；房屋状态表2项、户型居室带唯表6项、户型结构表5项、房屋朝向表8项、建筑结构表6项、房屋用途表32项、房屋性质表9项、房屋类型表7项；共有方式表4项、付款类型表2项、贷款方式表5项。
   《通知》要求，要确保房屋网签备案服务不停止，数据采集不中断，并在数据共享应用时做好保密和脱敏处理。同时，积极拓展互联网移动端房屋网签备案业务，逐步实现“互联网巧冲大厅”模式，提高政务服务质量。